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상가 권리금 보호｜임대인이 방해하면? ‘손해배상’ 청구 가능한 3가지 경우 상가를 운영하거나 임대차 계약을 맺은 분들이라면 상가 권리금 보호와 관련된 법적 쟁점에 대해 관심이 많으실 텐데요. 특히, 임대인이 권리금 방해 행위를 할 경우 어떤 법적 조치를 취할 수 있는지, 그리고 손해배상 청구는 어떻게 진행되는지 궁금하실 겁니다. 이번 글에서는 권리금 분쟁의 핵심 쟁점부터 구체적인 손해배상 청구 사례까지 상세하게 설명드릴 예정입니다. 상가 임대차 분쟁에서 흔히 발생하는 문제들을 이해하고, 실제 법적 대응 방안을 숙지하는 데 도움이 되길 바랍니다. 그럼, 함께 깊이 있게 살펴보도록 하겠습니다.상가 권리금 보호의 중요성과 기본 개념상가 권리금은 임차인이 가게를 운영하기 위해 투자한 금전적 가치로, 보통 영업권과 부수적인 설비, 고객 기반 등을 포함합니다. 이 권리금은 계약 종료 시 .. 2025. 12. 6.
전입세대 열람 내역｜경매 입찰 전 필수 확인! 숨겨진 ‘선순위 임차인’ 찾는 법 부동산 경매는 많은 사람들이 재테크의 일환으로 고려하는 매력적인 방법입니다. 그러나 경매에 참여하기 전 반드시 알아두어야 할 중요한 절차 중 하나가 바로 전입세대 열람입니다. 이 과정을 통해 숨겨진 선순위 임차인 여부를 확인하는 것은 성공적인 입찰의 핵심 포인트이기도 합니다. 경매 입찰 전에 반드시 체크해야 하는 이 절차를 잘 이해하고 준비한다면, 예상치 못한 리스크를 줄이고 더욱 안정적으로 투자할 수 있습니다. 오늘은 전입세대 열람 내역을 꼼꼼히 살펴보고, 경매 입찰 시 유의해야 할 점들, 그리고 선순위 임차인을 찾는 구체적인 방법까지 상세하게 안내드리겠습니다.전입세대 열람이란 무엇인가요?전입세대 열람은 부동산에 거주하는 세대(임차인 포함)의 최신 거주 정보를 확인하는 절차입니다. 이는 해당 부동산에 .. 2025. 12. 6.
부동산 실거래가 조회｜호가에 속지 마세요! 국토부 사이트에서 ‘진짜 가격’ 확인 부동산 시장에 관심이 많은 분들이라면 누구나 한 번쯤은 '실거래가'와 '호가'의 차이점에 대해 고민해보셨을 것입니다. 특히 최근에는 국토부 부동산 사이트를 통해 실거래가 조회를 쉽게 할 수 있어, 보다 정확한 부동산 가격 확인이 가능해졌습니다. 하지만 아직도 많은 사람들이 호가에 속아 실제 거래 가격과 차이를 느끼지 못하는 경우가 많아 걱정이 되기도 하죠. 오늘은 이 두 가지 가격 정보를 어떻게 비교하고, 왜 실거래가 조회를 통해 '진짜 가격'을 파악하는 것이 중요한지 상세하게 설명드리겠습니다.부동산 실거래가란 무엇인가요?부동산 실거래가는 실제로 거래된 부동산의 가격을 의미합니다. 즉, 매수자와 매도자가 계약을 체결하고 등기까지 완료된 뒤에 확정된 거래 가격입니다. 이 가격은 부동산 시장의 실질적인 거래.. 2025. 12. 6.
가압류 해제 방법｜공탁금 걸고 풀 수 있다? ‘해방 공탁’ 활용법 가압류는 채권자가 채무자의 재산을 임시로 압류하여 채무 이행을 강제하는 법적 조치입니다. 하지만 때로는 이 가압류가 불필요하거나 부당하다고 판단되어 해제를 원할 때가 있습니다. 특히, 가압류 해제 방법이나 공탁금 해제를 통해 문제를 해결할 수 있다는 사실은 많은 분들이 처음 접할 때 다소 생소하게 느껴질 수 있습니다. 오늘은 해방 공탁을 활용한 가압류 해제 방법과 함께, 공탁금을 걸고 어떻게 가압류를 풀 수 있는지, 그리고 그 절차와 유의해야 할 점들을 상세히 설명드리겠습니다. 만약 현재 가압류로 인해 어려움을 겪고 계시거나, 공탁금을 이용해 신속하게 문제를 해결하고 싶은 마음이 드셨다면, 이번 글이 큰 도움이 될 것입니다.가압류와 그 해제의 필요성 이해하기가압류란 무엇인가가압류는 법원 명령에 따라 채권.. 2025. 12. 6.
근저당권 설정 해지｜대출 다 갚았는데 등기부엔 그대로? ‘말소’ 신청 직접 하세요 근저당권 설정 후 대출을 모두 상환했음에도 불구하고, 등기부상에는 아직도 근저당권이 남아있는 경우를 경험하셨나요? 이럴 때 어떻게 해야 할지 막막하게 느껴질 수 있습니다. 사실, 근저당권을 해지하는 과정은 조금 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 따라가면 어렵지 않게 해결할 수 있습니다. 오늘은 근저당권 해지와 말소 신청, 그리고 등기부 등기말소 절차와 방법에 대해 상세히 안내드리겠습니다. 특히, 대출 상환 후 조치를 놓치지 않기 위해 꼭 알아두셔야 할 내용들도 포함되어 있으니, 끝까지 읽어보시길 권장드립니다.근저당권이란 무엇인가요?근저당권의 기본 개념과 역할근저당권은 채무자가 은행이나 금융기관으로부터 돈을 빌릴 때 담보로 제공하는 권리입니다. 즉, 대출금을 상환하지 못할 경우 은행이 해당 부동산을 우.. 2025. 12. 6.
셀프 등기 서류｜법무사 비용 50만 원 절약? ‘소유권 이전’ 혼자 하는 순서 부동산 소유권 이전은 많은 사람들이 한번쯤 고민하는 중요한 절차입니다. 특히, 법무사에게 수수료를 내는 대신 직접 셀프 등기를 시도한다면 상당한 비용을 절약할 수 있는데요. 오늘은 셀프 등기의 방법과 함께, 법무사 비용 절약을 위해 꼭 알아야 할 핵심 포인트들을 상세하게 안내해 드리겠습니다. 복잡하게 느껴질 수도 있지만, 차근차근 따라가면 누구나 쉽게 이해하고 실천할 수 있답니다. 자, 그럼 지금부터 소유권 이전을 혼자서 하는 방법과 관련 서류 작성, 그리고 절차의 모든 것을 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다.직접 하는 부동산 등기의 의미와 장단점셀프 등기의 기본 개념 이해하기셀프 등기란, 부동산의 소유권 이전이나 기타 등기 사항을 법무사 대신 본인이 직접 신청하는 것을 의미합니다. 흔히 부동산 거래 후에 발.. 2025. 12. 6.

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